瞧一瞧：土地证是办理房屋不动产统一登记的前提

按照国土资源部的统一部署，省会城市、计划单列市不动产登记在2014年底前开始实践操作，这表明济拆迁房屋装修补偿政策
南、青岛两市将在年底前率先开展这项工作。

2月18日山东省国土资源工作会议上，山东省国土资源厅相关负责人透露，山东省将按照中央工作部署，做好省、市、县的职责整合和机构设置工作。建立部门联席会议制遇到强拆要怎么样处理
度，开展有关法规、规章和规范性文件的清理，做好立法衔接，确保不动产统一登记机构尽快运行。根据国土资源部的部署，省会城市、计划单列市不动产统一登记要在今年年底前进入实践操作阶段，其他城市可延迟到2015年底前。多年前青岛已在全市范围内开展办理房地合一的不动产登记工作，新的房地产权证将原房屋所有权证和国有土地使用证两证合一，而且新附加上了土地使用面积图幅，这一做法从根本上保障了房屋权利人产权的完整性。而济南推进不动产登记则要麻烦一些，解决商品房土地分割登记远滞后于房产登记的问题。通过之前的采访，记者了解到，由于开发商图省事、购房业主不重视等原因，济南只有少部分小区业主有小土地证，大部分小区业主只有房产证，而没有土地证。实行不动产登记，对已持有房屋和土地两证的业主可以两证换一证，但对没有土地证的业主，就需要进行完善，这也是不动产统一登记的前提。