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58同城房产负责人解读本次加息影响多在心理层面

发布时间:2020-02-11 07:10:46 阅读: 来源:秋千厂家

今天距离央行加息的靴子落地,已经过去了两天。加息对生活的影响体现在很多方面,但对众多贷款购房的人来说,目前最关心的就是本次加息将对他们的房贷带来怎样的影响。那么面对此次加息,购房者应该如何应对?记者采访了国内最大的分类信息网站58同城房产负责人。

58同城房产负责人告诉记者,本次加息对交易量和房产的影响更多是心理层面的,使楼市观望气氛更加浓重,这次的加息短期来看对整个房产业来说影响不是特别大。但从长远上说,之前房贷调控和本次加息行为对抑制房产投资性行为是有利的。潜移默化的使房子由投资性行为转到刚性需求为主。58同城房产做的“百人小调查”显示:对于具体的政策走向以及购房成本的增加,67%的人都处于持币待购的观望态度。

58同城房产负责人还表示,在楼市调控进入第二轮政策效果显现的阶段,此时加息和第二轮政策产生的合力作用,加息毫无疑问将增加贷款购房者的融资成本,削弱购房者的购买能力,但25个基点更多的是继续改变购房者对楼市的预期,加上各地的“限购”政策和季节性因素(冬季是房地产行业的传统淡季),使未来楼市的观望气氛更加浓重,成交量处于低迷状态,但对房地产价格的影响还有待市场进一步检验,从历史上看,加息对房价不产生直接影响,解决房地产市场价格的问题还需要从供求角度考虑。

最后,58同城房产负责人提醒广大购房者:“如果是作为自住需求,则不必太受本次加息的影响,毕竟成本的增加有限;但对于投资型购房者,尤其是用贷款等金融工具运作的购房者,加息本身放大了其投资成本,再加上政策带来的影响使未来转手风险加大,因此更需要谨慎考虑。”

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